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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3580 萬 (含車位價)
參考單價：65.03 萬/坪
地址：新竹市北區金雅西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：成沂-成雅
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：55.049 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.045 坪
附屬建物面積：2.647 坪
共同使用：24.357 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入高度考慮

此物件在總體條件上展現出極高的性價比，特別是對於重視居住隱私與空間寬敞度的家庭而言。主要理由如下：首先，新穎的屋況配合含車位的總價（約 3580 萬元），單價控制在區域合理範圍內，且避開了老舊社區常見的安全隱患與高維修成本；其次，頂樓特性帶來的靜謐感符合現代人對於居家安寧的需求，搭配金雅重劃區持續完善的生活機能，生活品質有保障。

然而，建議您在下決定前，務必親自實地檢視頂樓的隔熱與防水狀況，並確認閣樓高度是否方便日後的使用與家具搬運。若您能接受頂樓特性並善用其空間優勢，這是一個兼具自住舒適度與長期居住價值的優質標的。

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